浦東百熙路商業(yè)街
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開發(fā)商：上海祝橋新鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司
類型：商業(yè)街
商業(yè)面積：120000㎡
城市：上海-浦東新區(qū)
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最后更新時(shí)間：2012年10月04日
租金模式：保底租金加扣點(diǎn)
狀態(tài)：已開業(yè)
代理機(jī)構(gòu)：置天實(shí)業(yè)
地址：上海浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)
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| 招商對(duì)象 |
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超市,家電|3C數(shù)碼,百貨,鐘表,眼鏡,珠寶|飾品,鞋包皮具,大型酒樓|美食廣場(chǎng),KTV,劇院|劇場(chǎng),酒吧,文具|音響圖書,美容護(hù)理,其他 |
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| 物業(yè)信息 |
- 停車位：150
- 兩公里內(nèi)周邊人口：
- 煙道：有
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| 項(xiàng)目介紹 |
| 百熙路商業(yè)街10月上旬開盤 現(xiàn)接受預(yù)定 開發(fā)商直銷 免費(fèi)看鋪班車百熙路商業(yè)街賣點(diǎn)提煉規(guī)劃前景空港和深水港核心地段，上海浦東鐵路、A30、A15高速公路、兩港大道、新川南奉公路等快速干道連接各地。商飛基地、空港工業(yè)園等系列重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)入駐，大量產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入，為祝橋產(chǎn)業(yè)、居住、消費(fèi)帶來大量高端人群。迪士尼落戶浦東，帶動(dòng)大量國(guó)際流動(dòng)人口涌入板塊消費(fèi)，積極拉動(dòng)區(qū)域原有人口收入水平，帶動(dòng)消費(fèi)人口大量增加，消費(fèi)能力大幅度提升。祝橋中心鎮(zhèn)規(guī)劃出爐，百熙路商業(yè)街整體為區(qū)域重點(diǎn)商業(yè)街、位居中心鎮(zhèn)核心，周邊高端住宅林立、規(guī)劃有五星級(jí)酒店、高端商務(wù)園，為項(xiàng)目帶來大量高端消費(fèi)人口。產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)商業(yè)街模式，超高得房率受商家歡迎?？茖W(xué)業(yè)態(tài)分布，合理調(diào)配商家資源，運(yùn)營(yíng)帶來商業(yè)附加價(jià)商業(yè)龍頭沃爾瑪入駐，帶來世界500強(qiáng)的選址眼光。1-2或1-3的模式， 產(chǎn)權(quán)清晰，讓獨(dú)立經(jīng)營(yíng)成為可能，投資自營(yíng)多種選擇開發(fā)商實(shí)力雄厚，祝橋中心鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)模最大開發(fā)商區(qū)域租金6元/平方米/天，超高投資回報(bào)率，絕無僅有2. 祝橋鎮(zhèn)概況上海百熙路商業(yè)街位于浦東兩港核心祝橋中心鎮(zhèn)，是區(qū)域內(nèi)唯一的可售型的集中商業(yè)物業(yè)。祝橋鎮(zhèn)地處上海市浦東新區(qū)東部，距離上海市中心城區(qū)30公里，緊臨浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)和中國(guó)商飛總裝基地，雄踞上海外高橋港、浦東空港、洋山深水港航運(yùn)物流產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)域，是上海國(guó)際航運(yùn)中心建設(shè)的前沿和中心腹地，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。浦東百熙路336號(hào)全鎮(zhèn)交通優(yōu)勢(shì)突出，浦東鐵路、A30、A15高速公路、兩港大道、新川南奉公路貫穿其中，成為連通上海市區(qū)、空港和海港的交通大動(dòng)脈。祝橋鎮(zhèn)高舉依托空港發(fā)展的大旗，全力推進(jìn)臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)和空港新城區(qū)建設(shè)。其中，臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)以空港倉儲(chǔ)物流園區(qū)、空港綜合保稅區(qū)、空港工業(yè)區(qū)等三大核心區(qū)域?yàn)橹饕d體，旨在打造成為以航空物流、海關(guān)監(jiān)管、航空食品、電子信息、飛機(jī)及機(jī)場(chǎng)設(shè)備維修等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的臨空產(chǎn)業(yè)基地。目前，已有UPS、飛利浦、蘭生集團(tuán)等各類中外知名企業(yè)入駐。百熙路商業(yè)街建筑概況上海百熙路商業(yè)街總建筑面積12萬平方米，其中目前建設(shè)的為商業(yè)街一期，一期建筑面積30000平方米，由7棟歐式風(fēng)格的獨(dú)立商業(yè)體共同構(gòu)成。一期在建筑格局上形成了，外沿百熙路，內(nèi)設(shè)商業(yè)街的商業(yè)模式。祝橋鎮(zhèn)百熙路商業(yè)街以商業(yè)內(nèi)街的形式結(jié)合獨(dú)棟式商業(yè)街，將現(xiàn)金最流行、商業(yè)價(jià)值最大的兩種商業(yè)建筑模式進(jìn)行了有機(jī)的結(jié)合。百熙路商業(yè)街業(yè)態(tài)分布圖業(yè)態(tài)分布原則：一：1號(hào)樓具有最大的形象展示面，代表項(xiàng)目形象，因此使用品牌商務(wù)餐飲入住，能昭顯項(xiàng)目的較為核心的商業(yè)形象。二、7號(hào)樓靠近河岸，對(duì)面是未來沃爾瑪超市入駐地，品牌家電簽約時(shí)間長(zhǎng)看中項(xiàng)目未來發(fā)展趨勢(shì)，這個(gè)地方未來靠近人流聚集區(qū)，因此適合大型品牌家電賣場(chǎng)。目前人流主要從1號(hào)樓向7號(hào)樓延伸，5、6號(hào)樓位置相對(duì)靠?jī)?nèi)，用餐飲、美容、美發(fā)這類目的性較強(qiáng)的業(yè)態(tài)入住，能保證盤活整體商業(yè)的人流貫穿。三、2、3號(hào)樓以零售為主，兒童用品相對(duì)于目的性較強(qiáng)，考慮在內(nèi)街，3號(hào)樓沿百熙路，更適合品牌零售對(duì)昭示性的要求。四、4號(hào)樓1-2層有銀行機(jī)構(gòu)入住，人流穩(wěn)定，3層可開展淘寶城，用小面積特色經(jīng)營(yíng)吸引人流。讓大量人流能集中在項(xiàng)目中部，并朝兩側(cè)擴(kuò)散。百熙路商業(yè)街介紹百熙路商業(yè)街南側(cè)金亭公路，西側(cè)為百熙路.百熙路未來式是祝橋未來商業(yè)中心，而我們的項(xiàng)目正在這商業(yè)中心的中心浦東百熙路商業(yè)街建筑面積你12萬平方，目前的商業(yè)街一期，一期建筑面積為30000平方米，二期是沃爾瑪超市綜合體；三期是百熙路西側(cè)3萬方商業(yè)街，與本案形成對(duì)立；項(xiàng)目一期是由三個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)（水岸社區(qū)廣場(chǎng).商業(yè)活動(dòng)廣場(chǎng).文化生活廣場(chǎng)）和7棟歐式風(fēng)格的獨(dú)立商業(yè)街共同組成。一期在建筑格局上形成，外延百熙路，內(nèi)設(shè)商業(yè)街的商業(yè)模式。一內(nèi)街的形式獨(dú)立結(jié)合獨(dú)棟一號(hào)樓品牌商務(wù)餐飲.二號(hào)樓兒童用品.三號(hào)樓品牌零售.四號(hào)樓一二樓三大國(guó)有銀行，三樓為淘寶城，五號(hào)樓特設(shè)餐飲.美容美發(fā).休閑娛樂；6號(hào)樓品牌餐飲.七號(hào)樓家電大賣場(chǎng).電玩城項(xiàng)目的銷售政策為：十年統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，前三年21%一次性抵扣房款，第四.五年按總價(jià)的7% 8%保底回報(bào)，（超過的部分9.1分成），第6年開始更具時(shí)機(jī)收益9.1分成；真正實(shí)現(xiàn)客戶零風(fēng)險(xiǎn).高收益。項(xiàng)目主力面積：30-100平聯(lián)系人：韓鵬電話：1183221832859電話：021—318303303 |
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